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  • タイトル未入力

    10月から来年の2月末まで借りられる部屋を探しています。
    現在、ベルリンの語学学校に通っています。
    そのため家具付きで400ユーロを目安に探しています。
    wifiがあれば嬉しいです。
    23歳 女です。
    喫煙、禁煙問いません。

    条件に合う方がいらっしゃれば連絡いただければ幸いです。
    宜しくお願いします。

  • 12月から2人で住めるところを探しています。

    はじめまして。
    12月から2人で入居可能なアパートを探しています。
    夫婦2人でワーキングホリデーのVISAを現地取得予定で住民登録できる物件を探しています。

    家賃は700〜800ユーロくらいまで、家具や家電、WIFIがあるところを希望しています。
    夫婦共にタバコは吸いません。

    ベルリン入りをしていますので内見等も可能です。
    ご連絡頂けると幸いです。
    どうぞよろしくお願い致します。

  • 10月からベルリンに滞在します。

    初めまして、こんにちは。
    2018年10月からベルリンにワーホリにて1年滞在するmollyと言います。
    東京ではメイクアップアーティストとして活動しており、将来的にはドイツにて活動していきたいと考え今回ドイツにワーホリという形できました。
    そこでドイツで一緒にテストシューティングなど一緒にしていただける方を探しています。
    ドイツには友人もいないので仲良くしていただける友達もできたらなと思います。

    宜しくお願いします。

    Instagramアカウント molly19880831

  • ベルリンミッテアパート短期貸し

    アパートその1 10月1日から31日までの1ヶ月 65平米 バルコニー有 950ユーロ 家具なし
    アパートその2 10月4日から24日まで 20日間 97平米 バルコニー有 1300ユーロ 家具付き
    どちらもミッテのChausseestraßeに位置し、トラム、地下鉄等の便も非常に良く、静かでとても綺麗です

    親しい友人のアパートです。私が日本語対応します。英語での対応ご希望の方は本人に直接繋ぎます。
    興味のある方はまずはメールで連絡ください。
    thetomoko@gmail.com 田中智子

    Hello, my friend Steffi is subletting two apartments in Chausseestrasse (Mitte) in October! Apartment #1: 1-31 October, 65 sqm, partially furnished, 2 room Maisonette, 2 balconies, 950 EUR negotiable. Apartment #2: 4-24 October, 97sqm, fully furnished, 3 rooms, 2 balconies, 1.300 EUR negotiable. please email me first if you're interested:)  
    thetomoko@gmail.com Tomoko Tanaka


  • ミニジョブスタッフ募集!

    レストラン大都会 ベルリン店では洗い場・バースタッフを募集しております。

    ドイツ語不要、労働ビザ(ワーホリ可)
    住民登録票・健康保険加入済みの方に限ります。
    また、サービススタッフも募集しております。
    (ドイツ語習得に意欲がある方)

    まずはお気軽に下記までご連絡下さい。

    Eメール: ber@daitokai.de
    お電話: 030-261-8090 
    担当: 尾花・白石

  • ジャズメンバー募集

    こんにちは、Tairaと申します。
    現在ベルリンに在住のジャズシンガー27才です。
    こちらで活動できるプロを目指すジャズピアニスト、ドラマー,ベースを探しております!

    活動経験(~2017)は以下です;
    -横浜でのジャムセッション演奏
    ※ジャズシンガーおよびピアノの経験はバークリー音大首席、コロンビア大学の恩師より従事
    -千葉でのストリートライブ演奏
    -千葉、東京でのライブハウス演奏
    -チャリティーイベント

    好きなシンガーアーティストは以下に載せます;
    -Chet Baker
    -Ella Fitzgerard
    -Diana Krall
    -Judy Niemack
    -Wouter Hamel
    -Nikki Yanofsky
    -Lady Gaga
    -Michael Buble

    B♭のジャムセッションに出演できればと考えておりますのでご興味が在る方は是非メールください!

    Taira

  • ドイツ語、英語を日本語で習いたい方へ

    ドイツ語、英語を日本語で教えます。
    日本在住17年、日本語一級のドイツ人が
    初心者から上級者まで教えます。
    日本でも、官公庁職員、上場企業社員、音大生に
    教えていました。
    その他、外国人局、病院や、教育機関等の
    通訳承ります。
    まずは、ご連絡ください。
    もちろん、日本語でどうぞ!
    TEL:0175/5317 402
    メールアドレス:umamiberlin2015@gmail.com

  • ヒルデガルド・フォン・ビンゲン・ヘルスアドバイザーの通信講座

    ヒルデガルドのホリスティック的な考えに基づいたヘルスアドバイザーとしての免許を通信講座で取得可能!

    ヒルデガルド・フォン・ビンゲンの教えは、人間を中心とした、ある意味、神学であり、自然療法を現代の世界に伝える事に非常に貢献したといえるでしょう。

    講座内容より:

    ● ヒルデガルド・フォン・ビンゲンのバイオグラフィ

    ● 治療学の基本

    ● 生活の規則

    ● 栄養セラピー

    ● 薬草学

    ご興味をお持ちの方はこちらへ:
    https://www.hildegard-von-bingen-berlin.de/

  • ベビーシッター募集

    代理募集となります。

    ベルリンHauptbahnhof近辺に住む、イタリア人フランス人家族が週2、3日数時間子供の世話をしてくれるベビーシッターを探しています。

    子供は女の子3人。8歳、6歳、0歳。

    お母さんはチェリストで現在は乳幼児お世話の為自宅にいますが、チェロの練習時間も必要ですので、通いで週2、3日自宅に来てくれる子供好きな方を探しています。

    言語はドイツ語、英語、イタリア語、フランス語のいずれも可能。子供達もマルチリンガルですので、すぐに仲良くなれると思います!

    時給10ユーロ

    私へご連絡して頂いた後、家族と直接やり取りしてもらう形になります。

    ご興味のある方、お気軽にご連絡下さいね!

    オカダ

  • キッチンスタッフ及びサービススタッフ募集

    レストラン一心ではキチンスタッフ及びサービススタッフを募集しています。労働可能なビザを持っていることとローテカルテ (Rote Karte=Gesundheitspass) を取得しているが共通の条件となり、それ以外の条件は以下の通りです。

    キッチンスタッフ
    ・9時半~22時半の間でフレキシブルに働ける
    ・月に140時間以上働ける
    ・ドイツ語でコミュニケーションがとれる(A2以上)

    サービススタッフ
    ・月に100~160時間働くことができる
    ・ドイツ語でコミュニケーションがとれる(B1以上)

    体力に自信があり、明るく元気に働いて頂ける方を希望します。
    ワーホリ、経験者、長期で働ける方、フレキシブルに働ける方歓迎。

    ご興味のある方はメールにてお問い合わせ下さい。
    ご応募される方は簡単な履歴書を添えメールをご送付下さい。
    尚お電話にて面接の時間を取り決めさせて頂きますので、お電話番号を記載して下さい。

    担当:小林
    info@ishin.de

  • 12月より入居できるお部屋を探しています。

    こんにちは、ナカザワ(女/31)と申します。

    6月からベルリンにワーキングホリデーで住み始め今は仕事をしている状態です。
    現在住んでいるWGの契約が11月末で終了するため、12月から長期で住めるお部屋を探しています。
    帰国は来年6月の予定です。(延長の可能性もあります)

    仕事場はシャルロッテンブルクとプレンツラウアーベルクになるのでどちらか近い地域であればこだわりはありません。

    *希望の条件です*
    ・家賃350€
    ・デポジット500€
    ・間取り10~12m2
    ・家具付き
    ・年齢、人種は問いません

    非喫煙者ですが自分の部屋で匂いを感じなければ気にしません。
    興味を持っていただけましたらメールをください。
    よろしくお願いします。


    ナカザワ

  • 第18回定期演奏会

    アンサンブル和(なごみ)は、指導者石本由香利のもと、ベルリンで活動している日本人女性コーラスグループです。

    今年の定期演奏会では、日本の合唱曲やポップソングをお送りするほか、今年生誕100周年を迎えたアメリカの音楽家バーンスタインの代表作「ウエストサイド物語」から抜粋してお届けします。

  • 9月末より住める部屋探しています。

    こんにちは。
    畑心蔵と申します。静岡県生まれ、24歳、男性です。
    9月20日にベルリンにワーキングホリデーでやって来ました。
    9月末くらいから、長期で住める部屋を探しています。
    また、なにか部屋に関する情報などありましたら、気軽に教えてください。
    よろしくお願いします。

    プロフィール
    畑心蔵 24歳 男性
    綺麗好き、社交的、
    言語: スペイン語、英語
    趣味: 読書、映画、サッカー、ハイキング

  • お琴コンサート(お琴と和食で自然災害の多い日本に癒しと慰めを込めて)

    日本文化の伝統楽器【琴】の音色を皆様にお届けします。
    コンサート後には簡単な日本食で交わりの時を持ちます。
    皆様のお越しを心から歓迎します!

    日時:2018年11月3日 土曜日 18時開始 無料(席上献金有)
    場所:FeG Berlin-Tempelhpf
    Wenckebachstr.5, 12099 Berlin
       WWW,fegtempelhof.de
    交通:U-6 Kaisern-Augusta-Str. 下車、
    (出口 Wenckebach Krankenhaus ) 徒歩2分
    演奏家: 高田美樹子 NPO法人 シャローム代表
        伊藤裕子 ソプラノ歌手
    演奏曲: 琴曲六段・花は咲く・サクラ・荒城の月・その他

  • 10月15日~12月31日 75平米全アパート家具なし828ユーロ

    Moabitの3部屋、75平米のアパートを10月15日~12月31日の期間お貸しします。期間延長相談可。
    家賃は月828ユーロ、光熱費込みです。

    U9 Turmstrasse
    U9 Birkenstrasse両方から徒歩5分、スーパー、カフェ、BIOマーケットなど近くにたくさんあります。

    ご家族またはカップルでベルリンにお引っ越しされる方に最適です。家具はついていないので、今後ベルリンに長期滞在を予定されている方に向いていると思います。

    興味がおありの方はぜひご一報ください。
    よろしくお願い致します。

    ウツノミヤ

  • WG 住民登録可 1年~

    2018年12月5日(水)からPrenzlauer BergのWGに入居していただける方を探しています。

    新しい家が見つかったので、現在住んでいるWGをお譲りしたいと思い掲載させていただいております。
    ご希望の方は、内見をしていただきお話しが最も早く進んだ方にお譲りしようと思っております。

    ・Warmmieteで460ユーロ
    ・最寄り駅 S Prenzlauer Allee もしくは Tram Erich-Weinert str.
    ・インド人とカナダ人がルームメイトのインターナショナルな環境
    ・インターネット無料
    ・洗濯機あり
    ・リノベーション部屋
    ・日当たりが良く、静かな環境
    ・徒歩5分圏内にREWE,Netto,ALDI,dm,Rossmannあり

    条件
    ・おひとり様のみ入居可能
    ・家賃を滞納せずしっかり入金できる方
    ・英語が苦にならない方

  • タイトル未入力

    パン焼きの機能が壊れたホームベーカリーですが、
    ご飯炊きコースは機能して、炊飯器としては使えます。
    タイマーと保温も可能です。
    お釜の大きさは8カップ(計量カップはありません)
    中古品なので使用感があります。

  • キッチンスタッフ募集

    レストラン一心(ハッケシャーマルクト店)では
    キッチンスタッフを募集しています。
    ドイツ語がある程度出来る方、調理経験者だと助かります。

    興味のある方は下記の連絡先までお問い合わせ下さい。
    +49 (0)30 23 52 27 62

    ホームページ
    http://www.ishin.de/standorte/ishin-littfassplatz.html

  • ★体験参加無料!★ 第3回 ドイツ龍神靈氣(レイキ)講座

    第3回 ドイツ 龍神靈氣(レイキ)講座 

    日時:2018年10月20日(土)13~18時

    ベルリンにて開催

    ★★今年も龍神靈氣の川島伸介さんが、ドイツへやってきます!★★

    体験 および OB参加 は 無料です。

    希望者が多ければ 翌21日(日)午前中に追加講座の可能性あり。

    こころとからだに癒しをもたらす、日本発祥のヒーリング、靈氣(レイキ)。
    数あるレイキの中でも特にパワフルな龍神レイキをどうぞご体験ください。

    お問い合わせは drachen.reiki@gmail.com まで

    https://www.facebook.com/ryujinreiki/

  • 10月ミッテのお部屋空きます

    日本一時帰国の間、ベルリンのアパートを借りてくださる方を探しています。

    Mitteにある一人暮らし用のアパートです。
    期間:10/1~10/31
    ※全期間借りて下さる方を優先しますが一度ご相談下さい。
    ※11/9まで延長可能です

    家賃:€550

    デポジット: 200ユーロ(問題がなければ退出時に返金させて頂きます)

    部屋: 日本式1階。キッチン、バス(シャワーのみ)、洗濯機、電子レンジ等、生活に必要なものは揃っていますのですぐに生活出来ます。

    最寄り駅
    U8 Rosenthaler Platz 徒歩5分
    U2 Eberswalder Strasse 徒歩8分
    トラム M10/12 すぐ

    ベルリン中心部のミッテで、とても便利な場所です。
    徒歩圏内に生活に必要なお店がすべてあります。
    最寄りのスーパーマーケット(Edeka・Lidl)まで徒歩3分
    カフェ、レストラン等たくさんあります。
    まわりは賑やかですが、部屋は静かですのでご安心下さい。

    内覧も可能です。
    ご興味ある方いつでもお気軽にご連絡下さいね。

  • 美術・工作教えます

    ベルリンで絵を描くことを生業に活動しております。
    教員免許は持っておりませんが描くことや作ることに興味を持たれている子供さんや大人の方まで年齢に関係なくお教え出来ると考えております。訪問またはオンライン上で1コマ(60分)につき10ユーロからご依頼を受けつておりますので、ご興味ある方は掲載されているメールアドレス宛に連絡をお願い致します。(交通費・振り込み料、要相談)

    ・プロフィール
    日本人30代男性、日本の大学で美術学科を修了後にイタリアへ一年半ほど留学。アートギャラリーでインターンシップ修了後、現在ベルリンを拠点にアート活動中。

  • タイトル未入力

    駅からも近く、どのエリアにもアクセスが便利な立地です。
    生活に必要な家具はすべて揃っています。

    下記条件でお部屋を使っていただける、日本人の女性を募集しています。

    期間:9月27日〜11月15日
    家賃:€450/ a month
       全期間の場合は€680
    条件:禁煙、ペット不可、パーティー不可

    同じアパートに3人フラットメイトが住んでいます。(2名は日本人女性)

    部屋の写真やご質問はお気軽にお問い合わせください。
    ※お問い合わせは英語でお願いいたします。

  • ドイツ有給ホテル・インターンシップ

    ★ヨーロッパの文化と経済の中心ドイツは地域・都市ごとに個性的な町がたくさん!更にインターン先ホテルも古城ホテルから国際チェーンの5つ星ホテルまでタイプも様々!
    ★ホテル業界での経験を積み、国際的ホテリエとしてのキャリアップにつながり、また英語&ドイツ語を実践で習得できる!

    ロケーション:ドイツ全土(エリアの指定は応じかねます)
    基本的に観光地(フュッセン/ロマンチック街道/メルヘン街道/ライン川)
    ※従業員宿舎を希望される方は地方の観光地のホテルを手配しますので、エリアはオープンにお考え下さい。

    就労先ホテル:3・4・5つ星クラスの国際チェーンホテルまたは独立系ホテル。
    *Marriott *Holiday Inn *Best Western *Sheraton *Ramada *Le Meridien *Intercontinental *Mercue *Intercity *Hilton *Novotel *Ibis *Morada *Dollenberg その他

    開始日:随時
    参加条件
    ①年齢は20歳~30歳で、高卒以上の学歴
    ②ホテルまたはレストランでの職歴(アルバイトを含む)
    ③語学力:英語B2以上/ドイツ語A2以上 *コミュニケーション能力重視
    ④ワーキングホリデー・ビザを取得できる方

    ポジション
    *フロント *ハウスキーピング *シェフ *キッチン・ヘルプ*レストラン *カフェ/バー *バンケット
    参加者の語学力と経験を考慮しますが、ハウスキーピングやキッチン・ヘルプから始める可能性はあります。
    参加期間:6ヶ月間~12ヶ月間
    就労条件
    ①シフト制で週35~40時間程度の就労(シーズンやホテルにより変動有り)。
    ②従業員宿舎(相部屋)  
    ③手当月700~1,000ユーロ(固定給)
    ④食事:勤務中の食事/勤務日の2~3食/全食事 
    ※家賃・食事代は給料より天引きとなります(月300~500ユーロ程度)。

    インターンシップ・プログラム費用 
    *掲示板からお問い合わせの方は特別割引のキャンペーン!!
    3,000ユーロ⇒2,400ユーロ

    ★★★ドイツ南西部の観光地バーデンバーデン・エリアのホテルで日本人インターン緊急募集!!★★★

    ◆ドイツ語研修付のプランもあります。
    ◆インターンシップに興味のある方は履歴書をお送り下さい。

  • タイトル未入力

    下記条件でお部屋を使っていただける、日本人の女性を募集しています。

    期間:9月27日〜11月15日
    家賃:€450
    条件:禁煙、ペット不可、パーティー不可

    駅からも近く、どのエリアにもアクセスが便利な立地です。
    生活に必要な家具はすべて揃っています。
    同じアパートにもう3人フラットメイトが住んでいます。(2名は日本人女性)

    お部屋の写真やご質問はメールでお問い合わせください。

  • 短期(9月18日~10月28日)Friedrischeinの家具付き一人部屋貸します

    Friedrichscheinの中心にあるスタジオアパート1人部屋を9月18日~10月28日の期間借りていただける方を募集しています。窓が大きく多く、中庭から良い感じに光が差し込んでくる、すごく静かな、モダンで綺麗な3階にあるお部屋です。家賃は6週間分(990ユーロ)とデポジット(650ユーロ:(退出時に問題がなければ返金します)になります。

    -交通機関
    U5 Samaristerstr、S-Bahn Frankfurter Alleeまで徒歩7分、M21 Wismarplatzまで徒歩10分と便利なロケーション。深夜以降も電車やバス走っているので、深夜・早朝に出かけても電車で帰ってこれます。

    -周囲
    Edeka、Rewe、Netto、DMなどのスーパーマーケット、レストラン、カフェ、バー、公園がすぐ近くにあります。バーで賑わうナイトスポット 、Simon Dachやレストランやカフェが盛りだくさんのBoxhagenplatzまで徒歩15分ほどで行けます。

    -家具一式
    洗濯機、食洗器、ベッド(ダブル)、ソファ、キッチン用品一式、オーブン、冷蔵庫、バスタブ、ヘアドライヤー、Wifi

    -室内禁煙

    調理用具一式揃っているので、料理好きな方には最適です!もしくは隣にピザ屋さんやパン屋さんなどあります。

    ご質問など、お気軽にお知らせください!
    自己紹介(SNSリンクなどれあば)、ベルリンで何をやられているか、連絡先(Eメール、電話番号)を含めてご連絡下さい!

  • !!!長期アルバイト募集中!!!

    「ささや」はベルリン、Prenzlauer Berg地区にある日本食レストランです。
    2003年にOpenして以来、皆様に美味しい日本食を提供出来る様、日々精進して参りました。
    仕事は大変忙しいですが、スタッフさんは皆明るく元気に仕事に励んでいます。

    現在、下記の条件で従業員の方を募集しておりますので、
    ご興味のある方はどうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

    アルバイト応募条件
    *「食」に興味の有る方
    *就労可能なビザをお持ちで、長期働ける予定の方
    *簡単なドイツ語、英語の会話が可能な方。又は語学を勉強中の方
    *昼、夜、フレキシブルなシフトに対応可能な方

    待遇
    *時給 9.-€+チップ (23時以降 11,25€ ) 
    *月に450.-€(約53時間)以上労働可能な方、各種社会保険完備
    *フルタイム、パートタイム問わず、夏季、冬季、イースターに有給休暇有り(3ヶ月連続勤務以降)
    *制服、賄い食事有り

    業務内容は主にドリンクバー、洗い場補助、簡単な調理補助、ランナー(食事の揚げ、下げ)です。
    語学が堪能な方はサービススタッフの業務もお願い致します。
    その他、詳しい内容につきましては面談にてご相談させて頂きますので、
    ご興味の有る方はどうぞお気軽にお問い合わせ下さいます様、お待ちしております。

    Japanische Küche & Café Sasaya
    Lychenerstr.50
    10437 Berlin

    Tel : 030 44717721 (12-15時 電話応対可,担当:佐々木)
    E-Mail: sasaya_berlin@yahoo.co.jp

  • 9月ー11月短期レント@プレンツラウアーベルク

    プレンツラウアーベルクのスタジオアパートメント(35平方メートルほど)を3ヶ月短期で借りていただける方を探しています。

    U2 Eberswalder Straßeから2分です。

    ー期間:9/1-11/30

    ー665euro/month, deposit 500 euro

    ーREWE、Rossmanなど買い物にはとても便利な場所です。

    ーお部屋はスタジオタイプですが、キッチンとバスルームが分かれてついています。ベッド、洗濯機、デスク、冷蔵庫など必需品はそろっています。hinterhausなので静かです。

    contact: mslization@gmail.com (英語でお願いします)

  • 【急募】 アメリカ海外企業PR【LINE電話による無料コンサル可】

    現在、以下の現状でお困りの方は、必見の案件となります。
    ・自分の夢があり時間をそこに割けたいが収入取得に時間が掛かる
    ・好きなことを常にしていたいが多くの時間働かなければいけない
    ・海外・日本旅行が好きだがお金が減る一方
    ・副業を考えているが、どれも不安でリスクが多いと感じている
    ・海外企業に対して働きたいが英語などの言語が不安

    効率的にお金が稼げれば、本当のしたいことに時間を多く掛けれますよね。
    私も夢があり同じことを思い、本事業をスタートさせております。

    【仕事方法】
    本案件は、海外在住の方でもWIFIインターネットさえあればお仕事が可能
    勤務時間:1~3時間
    基本的に初心者の方でも大丈夫ですが
    海外ブログやアフィリエイトの経験が在る方は優遇

    【目的】
    目的はアメリカの海外企業に対するPRを拡散させる事
    ※本案件は権利所得の収入方式となり成果報酬型

    【募集人材】
    経験:不問(最低限の礼儀および常識は必要)
    事業内容の理解に対し、向上心のある方は本案件に向いております。
    言語:日本語ネイティブレベル・英語力があるとなお良し


    PR事業内容にご興味が在る方は動画を用意しております。
    月収に関する内容も動画よりご覧いただけます。
    働きたい旨をお伝えいただきメールアドレスまでお願いいたします。
    動画を視聴後本事業に関してわからない点出てくると思いますので
    LINE電話での無料コンサルを実施いたします。

    気兼ねなく、皆様のご応募お待ちしております。
    黒木

  • 新品TOTO携帯ウォシュレット

    今年4月に日本で購入した、TOTOの携帯ウォシュレットです。
    プレゼント用に購入したのですが一つ余ってしまったので出品します。
    新品、未開封、日本製。単三電池ひとつで使えます。

    寸法 携帯時67×46×130mm、使用時67×46×298mm
    重さ 250g(電池を含む)
    タンク容量 180mL
    吐水量 標準7mL/秒、ソフト8mL/秒
    品番 YEW4R2
    色 白
    価格 50ユーロ

    U6 Schwartzkopffstrasseの自宅まで取りに来ていただける方、お待ちしています。

  • 住居探し、詐欺にひっかからないために

    住居探しに伴うリスクをできるだけ減らすために …
    敷金詐欺、違法物件、とんでも地域、敷金返金無しで追い出された………!
    今まで持ち込まれた夥しい数の相談内容、及びドイツ情報を整理し、編集しました。

    ベルリン通訳サービスセンター
    https://berlin-tsuuyaku-sc.jimdo.com/%E4%BD%8F%E5%B1%85%E6%8E%A2%E3%81%97-%E3%81%9D%E3%81%97%E3%81%A6%E6%B3%A8%E6%84%8F%E7%82%B9/

    注意点
    どこであれ地域格差はあり、ベルリンも例外ではありません。
    「治安良し」「格安」「便利」「人気」「流行」「素敵」「おしゃれ」「モダン」「高級住宅地」 等の言葉に流されず、その差をしっかり見極める事!

    ● バー・カフェ・クラブの近辺は、明方まで(!)騒がしいです…!
    ● 語学学校付属の宿泊施設
     劣化が進んだ、或いはとんでない郊外の物件もあるので、予約は短期のみに止め、ご入居後の契約延長が無難です。
    ● 空き巣被害が倍増中!特に狙われやすい地上階・半地上階の物件は、絶対に避ける事!
    ● バス:夜・週末は間引き運行の地域多し。S-Bahn U-Bahn 駅周辺が一番無難。
    ● 病院・消防署(サイレン)の周辺は避けた方が、静か。
    ● 男性の(親日的な)大家が女性のみを募集、という場合は、要注意!

    都市選び
    ●【ミュンヘン】:ドイツ国内で最も住居難に見舞われている都市。物件自体が少なく、ドイツ他都市に比べ、家賃が割高なので、もし選択余地があるのでしたら、避けた方が無難。
    ●【デュッセルドルフ】:欧州最大の日本人街があり、日本語だけで生活が出来る、大変便利な街。しかし、ドイツ語取得が目的の渡独でしたら、その便利さは逆効果なので、避けた方が無難。
    ●【旧東ドイツ最南のザクセン州】【旧西ドイツ南部のバイエルン州】【旧西ドイツ南部のバーデン・ヴュルテンベルク州】:方言が非常に強いので、ドイツ語取得には、不適切。

    目ぼしい地区の民度と安定度の識別方法
    ● 不法入居された建物の近辺であるか。⇒定期的に警察との衝突等、過激な問題多々あり。
     下記サイト の 「1970」 を 「heute」 にし直すと、現状になります。
    http://berlin-besetzt.de/
     ネットで HAUSBESETZUNG LISTE プラス都市名で検索すると、住所リストが出ます。
    ● 最寄り駅の構内と周辺に酔っ払い等がたむろしているか。
    ● 周辺の建物に落書きがあるか。⇒ 落書きは風物・表現の自由ではなく、他人の所有物に対する暴力です。
    ● 周辺にゴミが散らばっていたり、粗大ゴミが放置されているか。
    ● 周辺に壊れかけた建物が放置されているか。
    ⇒ 一つでも該当したら、要注意。

    ベルリン市内の地域格差
    ● 旧西ベルリンの山の手: シャルロッテンブルグ CHARLOTTENBURG、ヴィルマースドルフ WILMERSDORF、シュテーグリッツ STEGLITZ、ツェーレンドルフ ZEHLENDORF
    ● 旧西ベルリンの下町: クロイツベルグ KREUZBERG、ノイケルン NEUKÖLLN、モアビット MOABIT、ヴェディング WEDDING
    ● 旧東ベルリン: フリードリヒスハイン FRIEDRICHSHEIN、リヒテンベルグ LICHTENBERG、パンコー PANKOW、プレンツラウアー・ベルグ PRENZLAUER BERG
    ● ベルリン・ミッテ BERLIN MITTE: 2001年に編制され、従来の 旧東ベルリンの MITTE に 旧西ベルリンの TIERGARTEN 及び WEDDING の一部が加わりました。
    ⇒ 旧西ベルリンの下町と旧東ベルリン:失業率が特に高く、治安上および社会的な問題が多発し、雑然とし、荒れて陰気な雰囲気の地域が多いのが現状。
    ⇒ 旧東ベルリンの物件: 何十年も手入れをしていない酷い状態の物件、多し。

    ベルリンの、違法薬物の世界…
    ● フリードリヒスハイン: REVALER STR.
    ● ノイケルン: HASENHEIDE 公園内
    ● クロイツベルグ: GÖRLITZER PARK 公園内、U1 U8 KOTTBUSSER TOR、U1 GÖRLITZER BHF、及び U1 SCHLESISCHES TOR の周辺。
    ⇒ 上記地域にたむろす中東系あるいはアフリカ系の男性たちは、「麻薬売人」 である可能性大。
    ⇒ 上記の駅の周辺でたむろす人たちは、覚せい剤常習者及び客待ちの男娼である可能性大。
    ⇒ U KOTTBUSSER TOR の周辺: 凶暴なひったくり事件が頻発。
    ⇒ GÖRLITZER PARK 公園から徒歩1分の公立校 (OHLAUER STR. 12, 10999 BERLIN): 改装工事用に空けた途端、麻薬に携る人たちを含む違法滞在者に占領され、警察との衝突が繰り返されている。
    ⇒ 危険地域から周囲2キロ内の物件は極力避けるのが、一番賢明。

    空港周辺の爆音地帯
    ● ベルリン・テーゲル国際空港周辺
     要注意地区: U6 SCHARNWEBERSTR.、U6 KURT-SCHUMACHER-PLATZ、U6 AFRIKANISCHE STR.、U8 RESIDENZSTR.、U8 FRANZ-NEUMANN-PLATZ の周辺
     要注意の郵便番号: 13403、13405、13407、13507、13599
    ● ベルリン・シェーネフェルト国際空港周辺
     要注意地区: S8 S46 EICHWALDE の周辺
     要注意の郵便番号: 12526、12529

    住民登録
    ● 必要書類: パスポート、ドイツ語賃貸契約書、記入済みの MELDEFORMULAR と WOHNUNGSGEBERBESTÄTIGUNG
    ● 登録時発行の住民票(MELDEBESCHEINIGUNG)は、入居者の所有物です。

    ドイツ語賃貸契約書
    ● 契約書無しでは住民登録が不可なので、滞在許可の申請・銀行口座の開設・就職等、全て不可です。
    ● あなたのご入居を合法化する、唯一の証明書類です。
     いくら 「貸します」 と言ってくれても、契約書無しでは、短期であれ長期であれ、違法入居です。
    ● 契約書無しでは住民登録が不可な故、ビザ申請・銀行口座開設・就職・大学入学手続き等、全て不可。

    敷金詐欺の特徴
    ● 内覧不可
    ● 大家がドイツ国外在住者
    ● 敷金振込みは、MONEYGRAM 或いは WESTERN UNION 経由
    ● 鍵は郵送してくれる約束
    ⇒ 一つでも該当したら、NG !

    違法賃貸物件の特徴
    ● 主に ≪短期≫ ≪期限付き≫ ≪長期不可≫の物件。
    ● 賠償責任保険の加入を求められる。
    ● ドイツ語賃貸契約書を不発行、或いは、別住所(!)の賃貸契約書を発行。
    ● 住民登録が不可。或いは 〜
     住民登録後に、大家が住民票を渡してくれない。
     住居住所と住民票の登録住所が一致しない。
    ● 敷金・家賃の支払いは 〜
     現金か日本の銀行への振り込みのみ。或いは、別用途として在ドイツへの銀行振込み。
     領収書を発行しない、或いは USt(売上税)無しの領収書発行。
    ⇒ 一つでも該当したら、NG !

    違法賃貸物件への入居に伴うリスク
    ● 物件内を破損した場合、補填・修理は借主の自己責任。その為に賠償責任保険が求められるのです。
    ● 敷金・家賃は、賃貸契約書があってこその存在。賃貸契約書無しでは、トラブルが生じた場合、ご自身の正当性を証明する術無し。
    ● 水漏れ等の問題が生じても、立場上、管理人と連絡不可。
    ● 未知の者の出入りに不安を感じた隣人の通告で違法入居が発覚!というケース有り。
    ● 違法入居をすると、違法行為の共犯者になる。
    ● 敷金返金無しで追い出された!というケース多し。

    違法賃貸の通告方法
    ▶ 違法又貸しの可能性がある場合は、下記サイトにデーターを記入し、送信する事。
    https://ssl.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/zweckentfremdung_wohnraum/formular/adresswahl.shtml
    ● 通告者名無しでも、可。
    ▶ 脱税: 住所と Finanzamt で検索した税務署へ書面通告。
    ● 用件: Verdacht auf Steuerhinterziehung(脱税の疑い)
    ● 詳細: オーナー名・☎、物件の住所・外観画像と位置 Innenhof(中庭)・〇階の右・中・左、月々の家賃額と期間等、データーは多い程良し。
    ● 本文: Der Vermieter erstellt keine Quittung an Mieter für die bezahlte Miete.(領収書を発行しません。)
    ● 通告者名無しでも、可。

    サブレット(又貸し)を考慮中の方々へ
    部屋が余っている、賃貸中の物件を旅行・一時帰国中にサブレットしてお金を浮かせたいという事もあるでしょう。

    しかし、賃貸の際に入居権を得るのは賃借者のみで、賃借者には第三者に又貸しをしたり、ましてや賃貸契約書を発行する権利はありません。
    ● ≪大家の同意書≫ 無しのサブレットは、ドイツ民法§540 に触れ、即解約処置が取られます。
     知らなかった!という弁解は通用しません。
    ● 借りてくれた相手に対し責任を負えない、軽率な行動は慎むべきです。

    ちなみに、
    ● 違法サブレットから得た収入は税務署うに申告できませんから、脱税罪が成立します。
    ● 現在、違法サブレットの敵月が相次ぎ、1万ユーロまでの罰金刑になります。

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