1.シェアルーム（以下WG）

最近は東京などでもデカいファミリー向けのマンションや一戸建てを借りてシェアする人たちが増えているように感じる。ただし、やっぱり日本の場合は一緒に住むのは友達や恋人が多く、全く知らないあかの他人とシェアしているという人は、友達・恋人とシェアというのと比べてまだまだ少ない。

しかし、ベルリンではあかの他人とこのWGの形態で暮らしている人が多くいる。ま、ベルリンに関わらずヨーロッパ中でそんな人たちは多くいると思うけど。 で、WGとは、部屋が３つとか4つとかの大きなアパートを借りて、そこに何人かで一緒に住む形態で、 プライベートルームはあるけど、キッチン、風呂、トイレ、などは共同で使うという仕組み。

●メリット ・家賃頭割りなので安く上がるのと、大型電化製品や家具なども付いている場合が殆どなので（プライベート部分の家具は付いていない場合もある）全体的なコストが抑えられる。 ・大家と契約する訳ではないので手続きが簡単。（物件が見つかりやすい） ・既に電話回線やインターネットが開通している場合、自分での契約不要で利用することができる。 ・寂しくない（？）。 ・日本人以外と住めば、語学が早く上達する（シェアメイトにもよると思うけど）。 ●デメリット ・英語もドイツ語も話せない場合、コミュニケーションが取りにくいという理由で断られることがある。 ・文書に書くくらいの勢いで最初にきちんとしておかないと、お金のことなどで後になってもめることがある。 ・プライベートルームがあるにせよ、共有部分の整理整頓などに気を遣う 。 ・部屋のシステムを変更したい場合、シェアメイトの同意が必要。（例：ネットを引きたいなど） ・シェアメイトと馬が合わない場合は最悪 。

2.一人暮らし

これは、殆ど日本でする一人暮らしと同じ。 契約も大家さんとするし、キッチン、風呂、トイレを含む借りた部屋全てがプライベート。日本で一人暮らしをしていた人にとっては、こっちの方が気分が落ち着くのかもしれない。

日本での物件を探す殆どの場合は不動産屋を介した方法だと思う。しかしベルリンでは、今その部屋に住んでいる住人が、「今度部屋を出るので、私の後に誰か入りませんか？」というNachmieter（以下、引き継ぎ住人）探しをよく見る。 つまり、不動産屋を介さずに借りることができるので、仲介手数料分がお得になる訳だ。

ドイツでは、"借りている部屋を出る場合、3ヶ月前に出る旨を伝えなくてはいけない"という決まりがあるらしい。しかし大概借りたい物件が見つかってから、引っ越し日が決まるってもんで、そうそう3ヶ月後の引っ越し予定なんてきっかり決められない。だけど、引き継ぎ住人を自分で見つけてきてからなら、別に3ヶ月待たなくても出て行っていいよ。ってことらしい。

それにドイツでは、住んでいるうちは壁をピンクに塗ろうが、絵を描こうがかまわないらしいが、部屋を出るときは壁を真っ白に塗り、レノベーションをして元通りにして返さなくてはいけない。 ところが引き継ぎの場合は、部屋を出る人、引き継ぎ住人、大家で部屋を見て、レノベーションしてから入るか、現状のままで入るかを決められるため、もし引き継ぎ住人が現状でOKとなった場合、部屋を出る人はレノベーション無しで出ることができるのでお得なのだ。

●メリット ・全くのプライベートなので気を遣わず、全て自分のさじ加減で生活ができる （友達呼ぶのも自由、掃除するのも洗濯するのも風呂に入る時間も自由） ●デメリット ・WGと比べると賃料が割高 ・大家との契約なので、こちらで収入がある場合はその収入証明、収入が無い場合は預金証明（英文？）が必要になる ・家具付きの場合が少ないので、1から自分で家具や電化製品を揃える必要がある ・電話やインターネットの申し込みも自分でしなくてはいけない ・寂しい（？）

3.ホームスティ 4.学生寮

この2つは、現地の（語学）学校に委託するか、あとは日本の留学サポート会社に委託する形になる。
ドイツのホームスティは、空いている部屋があれば、勿体ないので誰かに貸す。という程度のもので、"みんなで食卓を囲んで団らん"というイメージとはほど遠いと聞く。
しかし私の友人はホームスティで、"本当の子供のように良くしてもらった"と言っていたので、運次第ということだろう。

学生寮は、実際身近に寮に住んでいる人がいないので、詳しいことは分からないが、自分の荷物の管理や食材の管理が大変だそうだ。「冷蔵庫に入れておいた牛乳が飲まれてる！」とか、「皿がない！」とか。

（語学）学校に委託する場合、自分の選ぶ学校が滞在先の斡旋をしているかどうかを確認する必要がある。授業料の高い学校は斡旋してくれる滞在先の費用も高めになる傾向がある。
私の調べたベルリンの語学学校の中でも、滞在先の斡旋をしてくれるところが半分以上あるのでご参考に。（「生活編・ベルリンでの語学学校選び」）

留学サポート会社に委託する場合も、その会社によって滞在先の費用は異なると思うが、私のイメージではそんなに安くない。しかし、「準備編・日本から学校選び」でも紹介しているが、留学サポート会社のサポートは、"上げ膳据え膳状態"で、ドイツ生活のスタートに必要な面倒くさい手続きをサポートしてくれる他、"荷物預かりサービス"や"バイトの紹介"はたまた"帰国後の就職サポート"までしてくれる所がある。
最初は紹介してもらった滞在先に住んで、ドイツがどんな所か掴めてきたらサッサと引っ越すのもアリかも。

ホームスティと学生寮に住む場合の"メリット・デメリット"はWGの場合とあまりり変わらないので、WGの所をご参考に。

【コラム・部屋の借り方にはこんなのもある】 一人暮らしの部屋の借り方で、zwitschenmieter（期間貸し）、untermieter（又貸し）などの物件がある。 これは、その部屋の住人にある一定の期間その部屋を借りることになるので、殆どの場合家具付きだし、面倒な大家との賃貸契約も必要ないので、比較的借りやすい物件になる。

※具体的な部屋探しの方法や、ドイツ語の部屋探しサイトの使い方を図入り説明。詳細はこちらから（> ベルリンでの具体的な部屋探し）

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●mixiのベルリン関係のコミュニティで「部屋貸します」の投稿をチェック ● べるりんネットという、ベルリンに住む日本人のHPの掲示板の投稿をチェック ●ドイツのお部屋探しサイトをチェック 　・STUDENTEN-WG 　・WG-gesucht.de ※ここで紹介しているドイツのお部屋探しの2サイトは、不動産屋を介して部屋の貸し借りをするのではないので、仲介手数料を支払う必要がない。

●私が考える早く部屋を見つけるコツ（ドイツのお部屋探しサイトで探す場合）

1. 3ヶ月や6ヶ月などの短期貸し物件を狙う
短期貸しの物件の場合、単純にライバルが少ない。
紹介した部屋探しサイト（ドイツの）は、掲載物件数がものすごく多い。しかし、これらのサイトを見て引っ越し先を探してるドイツ人もたくさんいる。
一つの物件を借りたいという人が複数居た場合、残念ながらコミュニケーションが取りにくいという理由で、日本人よりもドイツ人が優先されるケースが多い。
なので、最初からライバルの少ない物件狙いで行けば、借りやすいというわけだ。
短期で借りて、その間にゆっくり長期で貸してくれる物件を探せばいい。

2. 物件を載せた日にちが新しい物を集中して探し、メールを出しまくる
あたりまえのことだが、これも大切。
物件数は多いが、目欲しい物件にアクセスしても、それが1週間以上前に掲載された情報なら、まず決まってしまっていると思って間違いない。
そして、自分の条件に合った物があれば、それら全てにメールを出しておこう。
メールの内容も、「借りたいんだけど、いつ見に行ける？」くらいまで突っ込んで書くこと。

3. 返事をくれたら全ての物件を見に行く
もし、一つの物件を見に行って、「●日に契約しよう（一人暮らしの場合）」「●日から入っていいよ（WGの場合）」と言われても、念のため返事をくれた他の物件も見に行っておいた方がいい。
口約束だけで決定していても、後日急にキャンセルされたという話しもたまに聞くので注意。

●部屋探しのときに注意すること

1.家賃
ドイツの家賃の表現の仕方として、「Kaltmiete=カルトミーテ」「Warmmiete=バームミーテ」がある。
Kaltは家賃のみの金額、Warmは光熱費混みの金額を差すらしい。
他に、Nebenkosten（雑費）などもある場合があるので、「結局トータルで幾ら払えばいいのか」ということをはっきりと確認しておくこと。

2.保証金
これはドイツ語でKautionという。もし、部屋を出る場合何も無ければ返してもらえる額だが、「いつ返してもらえるのか」などもちゃんと確認すること。

3.暖房
ドイツの冬は寒い。
暖房の種類として、Zentralheizung（電気？）、Gasheizung（ガス）、Ofenheizung（石炭、薪）などがある。
オススメなのは絶対にZentralheizung。WGの場合は関係ないかもしれないが、一人暮らしの場合、Zentralの部屋は光熱費込みの家賃を提示してくれる場合が多いが、GasやOfenの場合は光熱費は別で使った分だけ請求される所が多いらしい。
Gasも暖かいらしいが冬は光熱費がかさむし、Ofenについては温かくないし、自分で燃料を用意しなくてはいけないので大変らしい。

【ドイツの部屋探しサイトの使い方】 ■STUDENTEN-WG 操作方法は、まず「Bitte Auswählen」というリストから「Berlin」などの都市を選ぶ。そして、借りたい部屋の形式（WG=シェア、1-Zimmer=1部屋アパートなど）を選ぶ。 そうすると、検索結果がずら〜っと出てくる。 そのリストの中で気になる物件があれば、「Details」を押し詳細が見れる。 ここで表示されているMiete（家賃）はKaltmieteなので、雑費などを含むWarmmieteを確認すること。あと、Kaution（保証金）の額もちゃんと確認しておくこと。 物件の住所の隣にあるアイコンを押せば地図が見られるが、この地図は表示されるまでに恐ろしく時間がかかるので、Statdplanという地図のページを使うことをオススメ。 「Straße und ggf. Hausnummer:」というテキストフォームに、住所をコピー＆ペーストして「finden」を押せば地図が表示される。 （説明図1　説明図2）

■WG-gesucht.de 操作方法は、「Rubrik wählen」で借りたい部屋の形式（WG=シェア、1-Zimmer=1部屋アパートなど）を選び、「Stadt wählen」で「Berlin」などの都市を選ぶ。 そうすると、検索結果がずら〜っと出てくるが、その中からさらに絞り込みたい時は「max. Miete=家賃上限」「min. Grösse=部屋の最低面積」に数字を入れ、「Zwischenmiete=期間貸し」かどうかを選ぶ（「egal=どちらでもいい」「nur Zwischenmiete=期間貸しのみ」「unbefristete Miete=期限なし」）。 もっと細かく入居日などを絞り込みたい場合は、 「min. Einzugsdatum=この日から入居可能」「max. Einzugsdatum=この日までには入居したい」日にちを設定。 デフォルトで「Alle」となっているプルダウンは、情報掲載日。何日以内に掲載された情報を絞り込んで検索するか選ぶ（「3tage=3日」「Woche=1週間」）。入力が完了したら「FILTERN」を押す。 もし、地域を絞り込みたい場合は、「Nur bestimmten Stadtteilen suchen」を押し、画面が切り替わったら、表示させたい地域を選ぶ。入力が完了したら「FILTERN」を押す。 そうすると、絞り込まれた結果が検索されるので、気になる物件があれば「虫眼鏡」を押せば詳細が見れる。 こちらも、Miete（家賃）Nebenk.（雑費）sonstige Kosten（その他の費用）Kaution（保証金）の額をちゃんと確認すること。 地図で住所を確認したい場合は、詳細ページの「Stadtplan」というリンクを押せば見られる。 （説明図1　説明図2）

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